שינוי כיוון? עלייה במכירת דירות חדשות, חזרה להטבות המימון

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ואגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעים על ניצנים של שיפור בשוק הנדל"ן בישראל בחודשים מרץ-מאי 2026, עם עלייה במכירת דירות חדשות ובנטילת משכנתאות, לאחר תקופה ארוכה של קיפאון. למרות ירידה כוללת במספר הדירות שנמכרו לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמה עלייה של 20.6% במכירת דירות חדשות בניכוי עונתיות, ועלייה ממוצעת של 0.9% בחודש בסך הדירות שנמכרו החל מפברואר 2026.

הגידול במכירות בחודש מאי התרכז בעיקר בפלח השוק של הדירות החדשות, תוך גידול מחודש בשכיחות הטבות המימון המדווחות על ידי הקבלנים.

מחוז המרכז הוביל במספר העסקאות הכולל, בעוד מחוז הדרום הוביל במכירת דירות חדשות. תל אביב-יפו רשמה עלייה משמעותית של 35% במכירת דירות חדשות. אגף הכלכלן הראשי ציין כי הגידול במכירות בחודש מאי התרכז בעיקר בפלח השוק של הדירות החדשות, תוך גידול מחודש בשכיחות הטבות המימון המדווחות על ידי הקבלנים, בפרט באזורים כמו ירושלים ורחובות, שם שיעור העסקאות עם הטבות מימון הגיע ל-43% ו-37% בהתאמה. מלאי הדירות החדשות למכירה עמד בסוף מאי 2026 על כ-84,130 דירות, כאשר המגמה התייצבה מדצמבר 2025.