ביהמ"ש דחה את ערעור השכנים והיזם: לא לכפות תמ"א 38 על דייר סרבן בכל מחיר
ביהמ"ש המחוזי בת"א הותיר על כנה את החלטת המפקח על רישום המקרקעין, וקבע כי גם כאשר רוב מוחץ של דיירים תומך בקידום פינוי בינוי – אין להצדיק את אישורו ולכפות אותו על בעלי דירות שמתנגדים לו, אם מתגלים ליקויים מהותיים בפרויקט. עו"ד דן הלפרט: "כשנורות האזהרה מהבהבות חייבים לעצור"
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה ערעור של בעלי דירות ויזם בפרויקט תמ"א 38 בבת ים, ובכך אישר את החלטת המפקח על רישום המקרקעין שלא לכפות את הפרויקט על דיירים שהתנגדו לו. פסק הדין קובע כי גם רוב מוחץ של דיירים התומכים בפרויקט אינו מצדיק את אישורו בכל מחיר, במיוחד כאשר קיימים ליקויים מהותיים העלולים לסכן את זכויות בעלי הדירות.
עו"ד דן הלפרט ציין כי "מדובר בפסק דין חריג וחשוב. בית המשפט המחוזי יצא באמירה חדה וברורה - פרויקט התחדשות עירונית לא יבוצע בכל מחיר."
ההתנגדות נמצאה מוצדקת בשל חוסר ניסיון ואיתנות פיננסית של החברה היזמית, ערבות בנקאית לא מספקת, וליווי פיננסי שלא עמד בדרישות ההסכם. כמו כן, הודגשו סיכונים הנדסיים משמעותיים בפרויקט חיזוק הכולל חפירת חניון תת-קרקעי מתחת לבניין קיים, מה שעלול לסכן את הבניין ללא גב כלכלי וביטחונות מתאימים.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.