ביטלו עסקה לרכישת דירה, וישלמו כ-200 אלף שקל

בית משפט השלום באשקלון פסק שבני זוג שביטלו עסקת רכישת דירה בעיר ישלמו למוכר כ-200 אלף שקל, לאחר שטענו כי המוכר הפר את החוזה בכך שלא השלים את רישום הנכס על שמו בתוך 120 יום. השופט עידו כפכפי קבע כי המוכר, תושב קנדה, עשה כל שביכולתו לקדם את הרישום, וכי העיכוב נבע מנסיבות שאינן בשליטתו, בעיקר השתהות החברה הקבלנית, ולכן לא נחשב כמפר את ההסכם.

עולה כי אין התחייבות מוחלטת, כפי שעולה מטיעוני הקונים, כי תוך 120 ימים מהמכר יסתיים רישום הזכויות על שם המוכר. מדובר בהתחייבות מרוככת יותר, ולו רצו הקונים להבטיח זכות ביטול מוחלטת של ההסכם בחלוף 120 ימים, היה עליהם לנסח תנאי מפסיק להסכם.

לפיכך, נקבע כי הקונים הם אלו שהפרו את ההסכם בביטול חד-צדדי, וחויבו בתשלום פיצוי מוסכם בסך 182 אלף שקל, בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20 אלף שקל.