בכמה נמכר בית פרטי ישן עם זכויות בנייה נרחבות בשכונת יד אליהו בתל אביב?

ברחוב חיים סירני בשכונת יד אליהו בתל אביב נמכר בית פרטי בן 3.5 חדרים בשטח בנוי של 85 מ"ר, תמורת 3.52 מיליון שקל. הבית בנוי במפלס אחד, על קרקע בשטח של 195 מ"ר.

● דירות מוצעות למכירה באתר אסון סרפסייד בפלורידה. אף אחת מהן עדיין לא נמכרה● פחות דירות יד שנייה עוברות שיפוץ לפני מכירה. מה עומד מאחורי המגמה?

מדובר בנכס ישן ("בית סבתא") עם זכויות בנייה נוספות, והרוכשים יוכלו לבנות על הקרקע שתי יחידות דיור בשטח כולל של כ־240 מ"ר (לפי דוח שמאי): דירת גן עם קומת מרתף ודירה בקומה הראשונה עם חדר נוסף בקומת הגג. לחלופין, ניתן יהיה לממש את זכויות הבנייה בבניית יחידת דיור אחת עם ארבעה מפלסים.

מחיר השיווק של הנכס עמד על 3.89 מיליון שקל והוא עמד על המדף כחודשיים.

המוכרים הם יורשים והקונים הם זוג צעיר מהעיר שמתכוון לשפץ את הנכס ולגור בו.

עידן ישר, מנהל צוות Re/max ocean תל אביב שייצג את שני הצדדים בעסקה, מספר כי "השוק קשה כרגע, המוכרים חווים קשיים משמעותיים, והתקופה 'על המדף' של דירות למכירה מתארכת משמעותית. אין כמעט משקיעים כרגע בשוק, ואם יש אז הם מחפשים מציאות. למרות זאת השוק ביד אליהו עובד טוב. הביקוש בשכונה נשען על משפחות שמחפשות נכס למגורים – וזה ביקוש קשיח יותר. לא כמו בשיא, אבל יש עסקאות.

"המחירים בשכונה יציבים למדי בשנתיים האחרונות, אפשר אולי לדבר על ירידה קלה. יש בתל אביב שכונות שיותר סובלות מהמצב – שכונות כמו התקווה, נווה שאנן, שפירא ופלורנטין – שהתבססו במשך שנים על משקיעים".

ברחוב מנדס בקרית קריניצי, דירת 5 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה, ב־3.1 מיליון שקל.

ברחוב בר יוחאי במתחם נגבה, דירת 4 חדרים, 72 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.15 מיליון שקל.

בשדרות ירושלים, דירת 3 חדרים, 56 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה, ב־2.2 מיליון שקל.

בדרך בן גוריון, דירת 2 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3,ב־1.86 מיליון שקל.

ברחוב האתרוג, דירת 5 חדרים, 141 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם שתי חניות, ב־4.1 מיליון שקל.

ברחוב חרמון, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב־2.4 מיליון שקל.

ברחוב נחום גולדמן ברמות ב', דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה, ב־1.3 מיליון שקל.

ברחוב יוסף בורג בנווה זאב, דירת 5 חדרים, 175 מ"ר, בקומה 4 מתוך 28, עם חניה, ב־1.94 מיליון שקל.

ברחוב בני אור בשכונה ב', דירת 3 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב־850 אלף שקל.

ברחוב פרויד, דירת 5 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, עם חניה, ב־2 מיליון שקל.

ברחוב פז סעדיה בשער העלייה, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.6 מיליון שקל.

ברחוב אידר בנווה גנים, דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־1.97 מיליון שקל.

בשדרות המגינים בקרית אליעזר, דירת 3 חדרים, 54 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1 מיליון שקל.

ברחוב חטיבת כרמלי בנווה פז, דירת 3 חדרים, 56 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, עם חניה, ב־800 אלף שקל.

בדרך העצמאות, דירת 4 חדרים, 177 מ"ר, בקומה 5 מתוך 15, עם חניה, ב־2.77 מיליון שקל.

ברחוב תמר בנוה מונוסון, דירת 5 חדרים, 229 מ"ר, בקומה 5 מתוך 16, עם חניה כפולה, ב־3.6 מיליון שקל.

ברחוב אשכנזי, דירת 4 חדרים, 143 מ"ר, בקומה 7 מתוך 7, עם גג בשטח 143 מ"ר, ב־2.35 מיליון שקל.

כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה

לחיצה על הנושא תוסיף אותו לרשימת "הנושאים שמעניינים אותי", שםניתן לקרוא ולנהל את ההתראות כשמתפרסמת כתבה בנושא.

לצפייה בכתבות וניהול הנושאים, יש ללחוץ על כפתור בסרגל העליון