בשל סעיף מוסתר: רבע מיליון ש' לאטליז שהוטעה בשכירות
חברה לממכר בשר שכרה חנות בראשל"צ, וגילתה רק בדיעבד מגבלה שאוזכרה בהיתר הבנייה. היא תבעה, ובית המשפט קבע: המשכירה הפרה את חובת הגילוי
בית משפט השלום בראשון לציון פסק פיצויים בסך רבע מיליון שקל לאטליז ששכר חנות בעיר מבלי לדעת שקיים איסור למכירת מזון בשטחה. השופט רפי ארניה קבע כי בעלת הנכס, חברה המחזיקה בנדל"ן רב, הפרה את חובת הגילוי בכך שלא חשפה את המגבלה, שהופיעה בתשריט היתר הבנייה באותיות זעירות.
"מאחר שהוכח כי הנתבעת ידעה על המגבלה, ובהינתן שאין בלשון הסכם השכירות התייחסות אליה - הרי שאין לראות בצירוף התשריט, הכולל את התיבה, כמילוי אחר חובת הגילוי החלה על הנתבעת בהתאם לדין ולפסיקה, והכל בשים לב לממדיה הזעירים."
האטליז גילה את המגבלה ביוני 2021 והודיע על ביטול השכירות, ולאחר שלא נענה, הגיש תביעה. בית המשפט דחה את תביעת הנגד של בעלת הנכס וקבע כי היא "חטאה באי-גילוי עובדה מהותית בשלב הטרום חוזי", וחייב אותה בתשלום של 198,353 שקל בתוספת שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.