דוחים את התשלום: הלוואות הבלון במשכנתאות זינקו ב-20% בשנה
תיק הלוואות הבלון הגיע ביולי ל-29.2 מיליארד שקל, לאחר עלייה של 8% מתחילת השנה. במקביל, המשכנתא הממוצעת התקרבה לשיא והיקף המשכנתאות ביולי היה הגבוה ביותר מאז סוף 2024
תיק הלוואות הבלון והבולט במשכנתאות בישראל גדל בכ-20% בשנה האחרונה, והגיע ל-29.2 מיליארד שקל ביולי 2026, עלייה משמעותית מקצב הגידול של תיק המשכנתאות הכולל. הלוואות אלו מאפשרות דחיית תשלום הקרן, ולעיתים גם הריבית, לסוף תקופת ההלוואה, מה שמהווה דחיית תשלומים עבור הלקוחות. צמיחה זו מיוחסת בין היתר למבצעי מימון 80/20 של קבלנים בשנים 2022–2024, שבהם הקבלן נשא בריבית בתקופת ההמתנה לדירה.
הלוואת בלון במשכנתא היא הלוואה שבה חלק משמעותי מהקרן, ולעיתים כל הקרן, לא מוחזר בהדרגה מדי חודש, אלא בתשלום גדול בסוף תקופת ההלוואה.
הסיכון העיקרי בהלוואות אלו הוא שהלווים עלולים להתקשות בביצוע ההחזר הגדול בסוף התקופה, במיוחד אם מחירי הדירות יורדים, מצבם הפיננסי משתנה, או שהבנק מסרב להעניק להם משכנתא רגילה כמתוכנן. המשכנתא הממוצעת בישראל עומדת על 1.2 מיליון שקל, והיקף המשכנתאות בחודש יולי הסתכם ב-11.56 מיליארד שקל.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.