האקזיט נחשף: כמה הרוויחו זוכי מחיר למשתכן בגליל ים?

זוכי תוכנית 'מחיר למשתכן' בשכונת גליל ים בהרצליה רשמו רווחי עתק עם פקיעת מגבלות המכירה על דירותיהם. דירות 4 חדרים שנרכשו בממוצע בכ-1.77 מיליון שקל מוצעות כיום במחיר חציוני של כ-4.09 מיליון שקל, פער נומינלי של כ-2.32 מיליון שקל. עם זאת, הרווח הנקי בפועל נמוך יותר בשל הצמדה למדד, שדרוגים, ריביות, מיסים ועמלות, אך עדיין עומד על למעלה ממיליון שקל עבור רבים.

ההטבה המקורית מהמדינה עמדה על כ-700 אלף שקל בממוצע, כאשר יתרת הרווח נובעת מעליית מחירי הנדל"ן בהרצליה והפיכת גליל ים לשכונה מבוקשת. פקיעת מגבלות המכירה, שחלו על הזוכים במשך חמש עד שבע שנים, הובילה לעלייה חדה בהיצע הדירות למכירה בשכונה בין ינואר ליולי 2023, עם 170 דירות שהוצעו לעומת 539 בתקופה המקבילה ב-2026, וירידה של כ-12% במחיר החציוני המבוקש לדירת 4 חדרים.