הבית נמכר ב-10.5 מיליון ש', המתווך תבע. מה נקבע?
בעלי נכס ברמת גן חתמו על הסכם תיווך לחצי שנה. המו"מ עם הרוכשים הופסק וחודש, והסתיים אחרי תום התקופה. בית המשפט פסק למתווך כרבע מיליון שקל
בית משפט השלום בהרצליה פסק שבני זוג מרמת גן יחויבו לשלם למתווך דמי עמלה בסך כ-250 אלף שקל, למרות שהעסקה למכירת ביתם, בסך 10.5 מיליון שקל, נחתמה לאחר תום תקופת הבלעדיות. השופטת אילת הרנוף קבעה כי העסקה השנייה, שנחתמה בפברואר 2024 עם אותם קונים מהסכם קודם שבוטל, נמצאה ב"שדה המגנטי" של הבלעדיות, וכי המתווך היה "גורם יעיל להתקשרות בהסכם המכר השני".
"כשנחתם הסכם מכר מותנה בתוך תקופת הבלעדיות... וכאשר הסכם המכר השני נחתם עם אותם קונים וכהמשך ישיר להתקשרות שכבר נוצרה... אני סבורה כי ה'שדה המגנטי' של הבלעדיות משפיע גם על הסכם המכר השני, באופן שניתן לראות בתובע גורם יעיל להתקשרות בהסכם המכר השני, ושמחייב את הנתבעים בתשלום דמי תיווך בגינו."
השופטת דחתה את דרישת המתווך לפיצוי מוסכם ולסעד בגין פגיעה במוניטין, וחייבה את בני הזוג בתשלום דמי תיווך בשיעור 2% בתוספת מע"מ מהעסקה השנייה, וכן 15 אלף שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
התקציר וההקשר בעמוד זה נכתבו במערכת דין אונליין על בסיס הכתבה במקור; ציטוטים, אם ישנם, מובאים מהמקור. הכתבה המלאה וכל הזכויות עליה שמורות למקור. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.