הוזלה שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים: השפעת הורדות הריבית על המשכנתא

בנק ישראל הודיע על הפחתת ריבית נוספת ברבע אחוז, בפעם השלישית ברציפות והחמישית מנובמבר 2025, לשיעור של 3.25%, החלטה שתיכנס לתוקף ביום חמישי הקרוב. הורדת הריבית צפויה להוזיל באופן משמעותי את ההחזרים החודשיים לנוטלי המשכנתאות, במיוחד במסלולים הצמודים לפריים, וגם לעסקים שנטלו הלוואות. ההשפעה המצטברת של הורדות הריבית מנובמבר 2025, אז עמדה ריבית הפריים על 6%, ועד היום (4.75%), יכולה להגיע לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, תלוי בגובה המשכנתא ותקופת ההחזר.

הפחתת הריבית היום מצטרפת לירידה מצטברת של 1.5% מרמת השיא, אך הדרך חזרה איטית בהרבה מהדרך שבה הריבית עלתה.

הפחתת הריבית צפויה גם להשפיע על התחזקות הדולר, ייקור מוצרי יבוא מסוימים, ועלייה הדרגתית באינפלציה בטווח הקצר, אך ייתכן שהשפעות אלו יהיו זמניות. בנוסף, היא צפויה לצמצם את היקף הפיקדונות בשקלים ולעודד מעבר כספים לבורסה. התאחדות יועצי המשכנתאות מציינת כי סביבת ריבית יורדת מהווה הזדמנות לבחון מחזורי משכנתא ולבדוק מחדש את מבנה ההלוואה וההחזר החודשי, תוך התייחסות לסיכונים ולמחירים של כל מסלול.