החור השחור של המשכנתאות החוץ-בנקאיות
היקף המשכנתאות בישראל שובר שיאים, על אף שהיקפי העסקאות למכירת דירות נותרים נמוכים . הסיבות לכך מגוונות אך כניסה של גורמי מימון חוץ בנקאיים מעלה את השאלה האם הנתונים בכלל משקפים את מה שקורה בשטח. טור שבועי
נתוני בנק ישראל מראים עלייה בהיקפי המשכנתאות, בין היתר בשל מיחזורים, הטבות מימון יזמים והלוואות קבלן, אך ייתכן שהתמונה המלאה אינה משתקפת. קיים גידול משמעותי באשראי החוץ-בנקאי למשכנתאות, שחלקו אינו מדווח למאגרי אשראי מרכזיים ולבנק ישראל, מה שיוצר "חור שחור של נתונים".
מאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות, מציין כי "אנחנו מייצרים פצצת זמן מתקתקת. העדר הנתונים מונע מרוכשים להבין את רמת הסיכון האמיתית שלקחו על עצמם, ומונע מהרגולטור לראות את התמונה המלאה".
רו"ח ומשפטן ערן בוכריס מוסיף כי אשראי חוץ-בנקאי נתפס כיום כמקור מימון נוסף ולא רק כמוצא אחרון, אך מדגיש את הצורך בהבנת הסיכונים. המצב הנוכחי דורש מהרגולטור לבחון את התמונה הכוללת כדי למנוע הפיכת לווים לחדלי פירעון.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.