המחקר המפתיע שמצא כי מחירי דירות ללא מיגון עלו מהר יותר
עד כמה הימצאו של ממ"ד בדירה מעלה את שוויה? השאלה הזו נשאלה מספר רב של פעמים במהלך המלחמה, אולם ניתוח מקיף שערך עו"ד רותם זילבר, מעריך שווי ומייסד BYNDbiz – פלטפורמת AI שמסייעת בעבודות שמאות, מורה באופן מפתיע כי מאז אוקטובר 2023, מחירי הדירות הישנות ללא ממ"ד עלו מהר יותר ממחירי הדירות עם ממ"ד.הסיבה המוערכת היא שהביטחון האישי שמספק הממ"ד נכנס לתחרות כלכלית עם פוטנציאל השבח שמצוי בדירה ישנה, שעשויה להשתתף בפרויקט התחדשות עירונית עתידי.מקובל לחשוב כי מאז אוקטובר 2023, ואחרי סבבי הטילים מול איראן, הישראלים רוצים ממ"ד: מדלן מדדה זינוק של כ־200% בביקוש לדירות ממוגנות כבר בנובמבר 2023; יד2 מצאה שביקוש לשכירות של דירות בלי ממ"ד צנח פי חמישה יותר מדירות עם ממ"ד; WeCheck מדדה פרמיית שכירות של כ־20% לדירה ממוגנת; הכלכלנית הראשית באוצר דיווחה שבמרץ 2026 כ־80% מהדירות שנרכשו היו ממוגנות; ואנשי נדל"ן עימם אנו נפגשים, מספרים על הקושי למכור דירות ישנות לא ממוגנות.כל זה אמור היה להוריד…
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.