הקונים על הגדר: עד מתי?
ההיקף של מכירת הדירות ממשיך להיות נמוך, ונראה שחלק גדול מהרוכשים הפוטנציאלים ממשיך להמתין. בד בבד מספיק להביט על היקף הזכאים שנרשם להגרלה האחרונה של "דירה בהנחה" כדי להבין, שהביקוש לא נעלם לשום מקום. ניסינו לברר מה חושבים אנשי הנדל"ן על המצב בשטח, ומה להערכתם משפיע יותר: ריבית, מלחמה, בחירות, ביטחון תעסוקתי או פחד שהמחיר יירד עוד?
שוק הנדל"ן הישראלי חווה תקופה של חוסר ודאות, כאשר רוכשים רבים נשארים "על הגדר" למרות עניין ברכישת דירה. גורמים מרכזיים לכך הם הריבית הגבוהה, אי-היציבות הביטחונית והפוליטית, והחשש הכלכלי, המאריכים את תהליך קבלת ההחלטות. לדברי צחי סופרין, יו"ר דירקטוריון בקבוצת סופרין, "הפער בין ההתעניינות לחתימה על החוזה הוא פער רגשי יותר מאשר כלכלי".
השוק לא ממתין לירידת מחירים, הוא ממתין לרגע שבו הרוכש יחזור להרגיש בטוח מספיק כדי לפעול.
מומחים שונים מצביעים על מספר צעדים שיכולים להחזיר את הרוכשים לשוק:
- הורדת ריבית בנק ישראל כדי להקל על משכנתאות.
- השבת יציבות ביטחונית ומדינית.
- הקמת ממשלה יציבה והבהרת מדיניות כלכלית.
- מתן פתרון כולל לנושא השכירות ארוכת הטווח.
הביקוש לדירות לא נעלם, כפי שמעידים נתוני ההרשמה הגבוהים לתוכניות כמו "דירה בהנחה", אך הרוכשים מחפשים ודאות ויציבות לפני ביצוע העסקה הגדולה בחייהם. שינוי בציפיות הציבור, שיוביל לחשש מהחמצת הזדמנות, עשוי להחזיר את הביקושים הכבושים לשוק.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.