התחדשות העירונית: השותפה הסמויה של היזם
בשנים האחרונות הרשות המקומית הופכת להיות בעל עניין דומיננטי לא רק במסלול התכנון והרישוי, אלא גם בבעלות על שטחים בתוך מיזמי ההתחדשות העירונית. האם זה מקדם את המיזמים ונותן מענה למחסור בשטחי ציבור או דווקא מעכב ויוצר התנגדויות חדשות?
הכתבה דנה בתפקידן המרכזי של הרשויות המקומיות במיזמי התחדשות עירונית, ובדרישתן הגוברת לשטחי ציבור כחלק מהפרויקטים. רונית אשד-לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל, מדגישה כי "השילוב של מבני ציבור, חינוך, קהילה ושטחים פתוחים מאפשר לקלוט את תוספת האוכלוסייה ולשפר את איכות החיים בשכונה כולה".
- נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מציינת כי דרישות לא מידתיות או לא מבוססות על צורך תכנוני ברור עלולות לעכב פרויקטים.
- אמיר הלר, משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג, מצביע על מורכבות תהליך החתימה על הסכמים להקמת מבני ציבור ועל הנטל הכלכלי על היזמים.
- רועי גלעד דורון, מנכ"ל דן נדל"ן התחדשות עירונית, מדגיש את עליית המורכבות וחוסר האחידות בין הרשויות, וקורא למנגנון פיקוח ברור.
- יובל ארד, המשנה למנכ"ל קבוצת אב-גד, מסכם כי הרשות המקומית והיזם הם שותפים בתוצרי הפרויקט, וכי יש למצוא איזון בין צורכי הציבור לבין ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט.
מומחים שונים מסכימים כי שילוב שטחי ציבור הוא צורך אמיתי וחשוב להתפתחות העירונית, אך הוא יוצר מורכבות כלכלית ותכנונית עבור היזמים, ומחייב איזון נכון, שקיפות ופישוט תהליכים כדי להבטיח את קידום הפרויקטים.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.