התמריצים ליועצים בחוץ-בנקאי נחשפים: תמכרו משכנתא יקרה, ותזכו ב"חופשה נוצצת בלאס וגאס"

בחר פורום
———
סקופים
הזעקה
פוליטיקה
ביקורת תקשורת
מסמכים
הקפה
משפטים
בית המדרש
עיתונות זרה
מודיעין

ליועצי המשכנתאות אומנם אסור לקבל עמלות ותשלומים 'מהצד' במסגרת עבודתם מול הבנקים, אך לא זה המצב באשראי החוץ־בנקאי. בימים אלה מתחרות חברות בענף על יועצי המשכנתאות, כאשר הדרך היא לא רק באמצעות תשלום על עצם הפניית הלקוחות אליהם, בשיעור של 0.5%־1% מהעסקה כולה, או תשלומים של 5,000־10,000 שקל ויותר ליועץ – אלא גם באמצעות טיסות לחופשה בחו"ל.

ממומן סקסופון חשמלי למתחילים עם בלוטות': כלי נגינה אלקטרוני נייד AliExpress לצפייה בביקורת ←

אומנם האשראי החוץ־בנקאי מהווה רק כ־3% משוק המשכנתאות, אך בשוק של 660 מיליארד שקל, לפי בנק ישראל, התוצאה היא 13־20 מיליארד שקל של כספי לווים שלא תמיד מודעים לאינטרסים מאחורי הייעוץ שקיבלו. מספר יועצים הודו בשיחה עם גלובס שכאשר החברות מציעות להם טיסה, זה עלול להטות את הכף: "ההטבות מדברנות אותי ללכת לחברה אחת לעומת אחרת. זה יוצר ניגוד אינטרסים", אומר אחד מהם. יונתן ברלינר, יועץ המשכנתאות, מוסיף: "חופשות בחו"ל עלולות לגרום ליועץ להעדיף חברה מסוימת שבה הוא כמעט ביעד ולנתב לשם עוד הלוואה. זו פגיעה בלקוח", הוא מזהיר.

המשך באתר: https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001552190

התפקיד היתה מועיל כשהבנקים עובדים לעט, אך להפוך את זה לפרה חולבת? אחד התפקידים שהבינה צריכה לחסל, כמו יועצי ביטוח למיניהן שגם מרוויחים עמלות שמנות על חשבון של כולם.

ועוד לא דיברתי על הביורוקרטיה המטורפת, טיפול מול שמאי, מול עו"ד/חברה משכנת, טאבו/רמי.

ומה עם אישור הכנסות שכמעט כל לקוח יש לו בעיה.

וכל זה תוך 24 יום מהאישור בתוקף, במיוחד בזמני לחץ ששם היועץ מקושר ומצליח לדחוף את התיק.

https://grok.com/share/c2hhcmQtNQ_e9e8e5ec-26c1-49e3-9b6b-0387e934a616

לקחת יועץ זו בחירה לגמרי של הלקוח, אם הוא בוחר בחירה גרועה ביועץ גרוע, אף פיקוח לא יציל אותו מעצמו

אף בנק לא סגר את דלתותיו ושלח את הלקוח ליועץ, זו החלטה לגמרי של הלקוח