סקר חושף: מציאות מטרידה בהתחדשות עירונית

סקר שנערך בקרב 379 אנשי נדל"ן על ידי ד"ר אסף גסטפרוינד חושף תמונה מדאיגה בענף ההתחדשות העירונית בישראל. מטרת הסקר הייתה "לבחון כיצד אנשי המקצוע עצמם מעריכים את מצבו הנוכחי של שוק הפינוי-בינוי בישראל, את רמת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקטים המקודמים כיום, את סיכויי המימוש שלהם ואת הפער האפשרי בין ההבטחות לציבור ובין המציאות בפועל".

• 81.7% מהנשאלים סבורים שכמות הפרויקטים המקודמים גדולה משמעותית מכמות הפרויקטים שיגיעו לביצוע.
• 71.8% מהנשאלים מאשרים קיומה של תחרות מוגזמת על החתמת מתחמים ודיירים, המובילה להבטחות חסרות בסיס.
• 97.2% מהנשאלים מסכימים כי קיימת תופעה של הבטחת תמורות לדיירים שאינן תואמות את ההיתכנות הכלכלית האמיתית של הפרויקט.
• 78.8% מהנשאלים מעריכים שרק עד מחצית מיחידות הדיור המפורסמות כיום אכן ייבנו בפועל.

הגורמים העיקריים למצב זה, לפי הסקר, הם תחרות בין יזמים (36.6%), חוסר מקצועיות (22.5%) ותחרות בין מארגני דיירים (18.3%).