עסקאות במיליונים ושיא במשכנתאות: שוק דירות היוקרה לא עוצר

שוק דירות היוקרה בישראל ממשיך לנסוק, עם שיא של 1.8 מיליארד שקל במשכנתאות שניטלו ביוני 2026 עבור דירות מעל 5 מיליון שקל, עלייה של כ-16.4% לעומת מאי ו-50% לעומת פברואר. נתונים אלו, מבנק ישראל, מצביעים על כך שרוכשי יוקרה מסתמכים במידה רבה על הון עצמי גבוה, עם שיעור נמוך יחסית של הלוואות במימון גבוה. במקביל, דווח על עסקאות מכר משמעותיות בתל אביב: פנטהאוז ברמת אביב נמכר ב-15 מיליון שקל על ידי בולטהאופ וייס, ודירת 6 חדרים במגדל ליבר בנווה צדק נמכרה ב-13.25 מיליון שקל על ידי Israel Sotheby's International Realty. עסקאות אלו, יחד עם מכירת פנטהאוז נוסף ב-45 מיליון שקל, מדגישות את הביקוש החזק לנכסי פרימיום.

"הביקוש לדירות יוקרה נותר יציב, וכי רוכשים בעלי יכולת כלכלית גבוהה ממשיכים לבצע עסקאות ברמות מחירים גבוהות גם בתקופה המאופיינת באי-ודאות בשוק הדיור באופן כללי"

לדברי איל טישל, מנכ"ל בולטהאופ וייס, "רוכשי הדירות בפרויקטי יוקרה מחפשים כיום, בנוסף למיקומים מנצחים כמו רמת אביב, גם ודאות, ביטחון, סטנדרט גבוה ללא פשרות ושותפים לדרך שאפשר לסמוך עליהם". שמאי המקרקעין דני טרשנסקי מציין כי עסקאות אלו משקפות את עוצמתם של מיקומים אטרקטיביים ואת עמידותו של שוק דירות היוקרה, כאשר הביקוש נתמך גם על ידי רוכשים ישראלים ולא רק על ידי הון זר.