"צריך לעשות הפרדה בין הממשלה האנטי-ישראלית לעסקים. האווירה במדריד חיובית"
שוק הנדל"ן במדריד מתחמם: המחירים מזנקים, הביקושים גבוהים, אפשר לקבל היתרים לפרויקטים במהירות שיא והמשקיעים הישראלים מגלים עניין • מצד שני לא מדובר בקפריסין, גיאורגיה או רומניה שבהן הישראלים מרגישים בנוח: הממשלה הספרדית נחשבת לאחת העוינות כלפינו באירופה • היתרונות, הסיכונים, הייחודיות של השוק במדריד ומי הישראלים הבולטים שפועלים שם
למרות המתיחות הפוליטית בין ממשלת ספרד לישראל, משקיעי נדל"ן ישראלים, בעיקר יזמים וגופים מוסדיים, מגלים עניין רב בשוק הנדל"ן במדריד. הסיבות לכך כוללות צמיחה כלכלית משמעותית בספרד, מחסור חמור בדירות (צפוי להגיע לכ-725 אלף יחידות עד 2027), ושינויים רגולטוריים המקצרים את הליכי הרישוי. נדב ברקוביץ, אנליסט נדל"ן ב-IBI, מציין כי "צריך לעשות הפרדה בין הממשלה לבין עסקים והאנשים ברחוב", ומוסיף כי "האווירה במרבית הערים הגדולות כמו מדריד, היא מאוד חיובית כלפינו".
- הזדמנויות השקעה: מחירי הדירות במדריד עלו בכ-53% מאז 2021, ודמי השכירות בכ-38%, כאשר המחיר למ"ר בעיר מתקרב ל-6,000 אירו.
- פעילות יזמית: חברות ישראליות כמו ג'נסיס וארגיס מתמקדות ברכישת מבנים קיימים, הסבתם למגורים והשכרתם, תוך ניצול הליכי רישוי מהירים יחסית.
- מודל עסקי: ג'נסיס, לדוגמה, רוכשת בניינים תעשייתיים ומסבה אותם ליחידות דיור קטנות ומרוהטות, המיועדות לסטודנטים, Airbnb ותיירות מרפא.
- הון ישראלי: כ-70% מהמשקיעים בקרנות של ארגיס הם ישראלים, כולל גופים מוסדיים כמו בית ההשקעות מיטב, אך החברה מוכרת דירות בעיקר למקומיים ולא למשקיעים פרטיים ישראלים.
© כל הזכויות על הכתבה המקורית שמורות למקור. דין אונליין מציג כותרת, תקציר וקישור בלבד. דירוג האובייקטיביות מחושב אוטומטית ומהווה הערכה בלבד.
דיון
אין עדיין תגובות — היו הראשונים להגיב.