שוק השכירות: ירידה בפריפריה, תל-אביב ממשיכה לזנק

נתוני חברת הפינטק WeCheck לחודש יוני 2026 מציגים ירידה חודשית של 1.1% בשכר הדירה הממוצע בישראל, לצד זינוק של 11.9% בהיצע הדירות להשכרה. עם זאת, הירידות מתרכזות בעיקר בפריפריה, בעוד בתל אביב נרשמה עלייה חודשית של 0.4% והשלימה זינוק של 2.2% לעומת אשתקד, כאשר השכירות הממוצעת בעיר עומדת על 6,766 שקל. רמי רונן, מנכ"ל WeCheck, ציין כי "נתוני חודש יוני מלמדים שבעיצומה של עונת הקיץ, חל גידול זמני בהיצע הדירות להשכרה, מגמה שתרמה לבלימת עליות המחירים שנרשמו בחודשים האחרונים".

הנתונים מחזקים את הקשר בין היצע הדירות למחירי השכירות: בדירות הקטנות, שבהן ההיצע גדל בשיעור הגבוה ביותר, נרשמה גם הירידה החדה ביותר במחירים.

העלייה בהיצע נובעת בחלקה מתיקון טכני בהשוואה ליוני אשתקד, אז נרשם שפל חריג בשוק בעקבות מבצע "עם כלביא". למרות הירידה הממוצעת, שכר הדירה בישראל עדיין גבוה ב-3.3% בהשוואה ליוני אשתקד, ומומחים מציינים כי ללא תוספת משמעותית של דירות להשכרה באזורי הביקוש, הלחץ על המחירים צפוי להימשך.