"אם הציבור באמת מצפה לירידת מחירים – נמשיך לראות ירידות לאורך זמן"

מדד מחירי הדיור שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) הצביע על ירידה של 1% במחירי הדירות בחודשים אפריל-מאי 2024, הירידה החדה ביותר בשמונה השנים האחרונות, בעיקר בשוק היד השנייה. יואל נווה, לשעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר, הסביר כי ירידות המחירים החלו עוד קודם והוסוו בהטבות מימון מקבלנים, וכעת הן באות לידי ביטוי במחירים עצמם. לדבריו, "אם הציבור באמת מצפה לירידות מחירים, נמשיך לראות ירידות לאורך זמן", אך הזהיר כי הדבר מייצר מצוקה בענף הנדל"ן ועלול להתגלגל לבנקים.

• הירידה במחירי הדירות החדשות הייתה קלה יותר, אך ההוזלה מגולמת בעיקר בהטבות מימון.
• שוק הדיור מאופיין בשפל בהיקף העסקאות, למרות עלייה נקודתית במאי עקב עסקאות עם קרנות ריט ומבצעי קבלן.
• האטה במכירות עלולה להוביל לירידה בהתחלות הבנייה ולמחסור עתידי בדירות, והתאחדות הקבלנים קוראת לממשלה לפעול להגדלת הוודאות והפחתת חסמים.
• במקביל, שוק השכירות ממשיך לטפס, עם עלייה של 6.6% לשוכרים חדשים, וישראל עטיה, מנכ"ל המרכז לתכנון פיננסי, קורא לשינוי מבני בצד ההיצע ועידוד דיור להשכרה ארוכת טווח.